CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Élisa-La Pivotte › Rue Picot › n° 49

49 Rue Picot, Toulon

Vendu 80 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8310046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 667 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Élisa-La Pivotte2 687 €/m² 530 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Toulon2 675 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 677 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0182
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
21/02/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 750 €2 343 €/m² 2 343 €
22/06/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 821 € 3 643 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
924 AV COLONEL PICOT 70 m² 255 010 € 3 643 €
924 AV COLONEL PICOT 78 m² 244 998 € 3 141 €
924 AV COLONEL PICOT 78 m² 204 984 € 2 628 €
910 AV COLONEL PICOT 96 m² 244 992 € 2 552 €
67 AV DUPLESSIS DE GRENADAN 152 m² 533 216 € 3 508 €
1030 AV COLONEL PICOT 58 m² 164 024 € 2 828 €
1032 AV COLONEL PICOT 59 m² 131 983 € 2 237 €
1032 AV COLONEL PICOT 70 m² 127 470 € 1 821 €
1034 AV COLONEL PICOT 59 m² 180 009 € 3 051 €
1032 AV COLONEL PICOT 59 m² 147 736 € 2 504 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Colonel Picot
Fourchette courante1 917 – 2 942 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Colonel Picot ↗
Élisa-La Pivotte
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune23ᵉ sur 69 quartiers
vs commune0 %
Voir Élisa-La Pivotte ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut6 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉlisa-La Pivotte530 ventes · 2 687 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 677 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Picot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 60 m² à 80 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien