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France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Picot › n° 46

46 Rue Picot, Toulon

Vendu 63 734 € (2 549 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 832003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue Picot, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 569 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Toulon2 588 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 3 054 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 549 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 2 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 734 €2 549 €/m² 2 549 €
15/04/2025 n° 46 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 734 €2 549 €/m² 2 549 €
17/04/2023 n° 46 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
21/07/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
25/01/2022 n° 46 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
03/12/2021 n° 46 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 112 000 €1 120 €/m² 1 120 €
03/12/2021 n° 46 · Appartement · 4 p. 03/12/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 167 500 €1 432 €/m² 1 432 €
20/05/2021 n° 46 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 549 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE PICOT 35 m² 122 500 € 3 500 €
47 RUE PICOT 60 m² 93 000 € 1 550 €
47 RUE PICOT 60 m² 94 980 € 1 583 €
47 RUE PICOT 60 m² 94 980 € 1 583 €
47 RUE PICOT 60 m² 88 020 € 1 467 €
45 RUE PICOT 50 m² 80 500 € 1 610 €
45 RUE PICOT 43 m² 148 909 € 3 463 €
45 RUE PICOT 43 m² 88 021 € 2 047 €
49 RUE PICOT 75 m² 175 725 € 2 343 €
49 RUE PICOT 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Picot
Fourchette courante1 933 – 2 879 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Picot ↗
Haute Ville-Place Liberté
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-10 %
Voir Haute Ville-Place Liberté ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-29 %
Rendement brut5.3 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Picot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 25 m² à 63 734 €, soit 2 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Oui : 2 549 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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