France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Picot › n° 45

45 Rue Picot, Toulon

Vendu 148 900 € (3 463 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8320041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Picot, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 047 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Toulon2 588 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 3 041 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX6

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 463 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 610 € À 3 463 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 900 €3 463 €/m² 3 463 €

21/10/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 21/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 500 €1 610 €/m² 1 610 €

15/02/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 000 €2 047 €/m² 2 047 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Picot, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+9 %2 695 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014 n° 41+1 %2 488 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−9 %2 247 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI2 047 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 47−36 %1 583 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026 n° 49−32 %1 667 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2026 n° 51−22 %1 932 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026

RUE PICOTMÉDIANE DE LA RUE 2 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38+14 %2 816 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024 n° 40−25 %1 849 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2025 n° 42−15 %2 086 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 44−23 %1 890 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2020 n° 46−36 %1 569 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 48+3 %2 536 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Picot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 120 € 3 552 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 463 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE PICOT 60 m² 94 980 € 1 583 €

47 RUE PICOT 60 m² 88 020 € 1 467 €

47 RUE PICOT 60 m² 93 000 € 1 550 €

43 RUE PICOT 20 m² 57 000 € 2 850 €

43 RUE PICOT 90 m² 199 980 € 2 222 €

43 RUE PICOT 135 m² 228 015 € 1 689 €

49 RUE PICOT 60 m² 79 980 € 1 333 €

49 RUE PICOT 75 m² 125 025 € 1 667 €

49 RUE PICOT 75 m² 175 725 € 2 343 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Picot

Fourchette courante1 933 – 2 879 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Haute Ville-Place Liberté

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-10 %

Voir Haute Ville-Place Liberté ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-29 %

Rendement brut6 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Picot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/07/2022, appartement de 43 m² à 148 900 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Oui : 3 463 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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