France › Toulon › Haute Ville-Place Liberté › Rue Picot › n° 40

40 Rue Picot, Toulon

Vendu 180 000 € (3 051 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 8320024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Picot, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 818 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Picot2 463 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Haute Ville-Place Liberté2 337 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Toulon2 588 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 3 038 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0245

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 051 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 207 € À 3 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

23/09/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 730 €2 335 €/m² 2 335 €

10/01/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 500 €2 262 €/m² 2 262 €

18/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 300 €1 781 €/m² 1 781 €

10/02/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 194 000 €3 288 €/m² 3 288 €

02/08/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 000 €1 540 €/m² 1 540 €

18/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 250 €1 672 €/m² 1 672 €

26/10/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

20/12/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

16/07/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

11/01/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 11/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

17/07/2015 n° 40 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

26/08/2014 n° 40 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

04/08/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €

18/07/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 109 000 €1 730 €/m² 1 730 €

09/07/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/07/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Picot, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+9 %2 695 €/m²Appt 97 m² · vendu 2014 n° 41+1 %2 488 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 43−9 %2 247 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2023 n° 45−17 %2 047 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2022 n° 47−36 %1 583 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2026

RUE PICOTMÉDIANE DE LA RUE 2 463 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−4 %2 368 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 36+7 %2 639 €/m²Appt 108 m² · 5 ventes · 2026 n° 38+14 %2 816 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2024

n° 40VOUS ÊTES ICI1 818 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 42−15 %2 086 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2024 n° 44−23 %1 890 €/m²Appt 147 m² · 3 ventes · 2020 n° 46−36 %1 569 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 48+3 %2 536 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Picot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 120 € 3 706 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE PICOT 78 m² 192 114 € 2 463 €

42 RUE PICOT 93 m² 246 915 € 2 655 €

24 RUE TRUGUET 76 m² 204 212 € 2 687 €

24 RUE TRUGUET 76 m² 218 424 € 2 874 €

24 RUE TRUGUET 76 m² 137 028 € 1 803 €

24 RUE TRUGUET 35 m² 89 915 € 2 569 €

24 RUE TRUGUET 68 m² 198 084 € 2 913 €

41 RUE PICOT 100 m² 205 000 € 2 050 €

43 RUE PICOT 135 m² 228 015 € 1 689 €

43 RUE PICOT 90 m² 199 980 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 120 € à 3 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Picot

Fourchette courante1 933 – 2 879 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Haute Ville-Place Liberté

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune39ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-10 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-29 %

Rendement brut6.5 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

807 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Picot136 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Ville-Place Liberté905 ventes · 2 337 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 588 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Picot à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 038 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Picot a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 59 m² à 180 000 €, soit 3 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Picot ?

Oui : 3 051 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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