CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Toulon › Saint-Jean du Var I › Impasse Regimbaud › n° 45

45 Impasse Regimbaud, Toulon

Vendu 88 500 € (3 688 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8320061 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 638 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Impasse Regimbaud2 288 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Saint-Jean du Var I2 000 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Toulon2 494 €/m² 38 776 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 562 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 688 €/m² en 2026 · +61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Impasse Regimbaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 45 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €
08/12/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 500 €2 638 €/m² 2 638 €
04/07/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €
30/06/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 750 €2 197 €/m² 2 197 €
28/04/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 28/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €
20/01/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 20/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 97 500 €4 063 €/m² 4 063 €
30/05/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 30/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €
23/05/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €
14/12/2018 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/12/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Regimbaud, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−47 %1 224 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2021
n° 45VOUS ÊTES ICI2 638 €/m²9 ventes · dernière 2026
n° 9001−11 %2 026 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2025n° 9005−6 %2 159 €/m²Appt 24 m² · 16 ventes · 2025
IMPASSE REGIMBAUDMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 24−4 %2 186 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2024n° 30+9 %2 500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 234 € 4 167 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 688 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
131 BD DES ACACIAS 42 m² 144 984 € 3 452 €
131 BD DES ACACIAS 39 m² 154 011 € 3 949 €
131 BD DES ACACIAS 39 m² 145 002 € 3 718 €
131 BD DES ACACIAS 54 m² 175 014 € 3 241 €
131 BD DES ACACIAS 45 m² 144 990 € 3 222 €
131 BD DES ACACIAS 41 m² 140 999 € 3 439 €
131 BD DES ACACIAS 54 m² 190 026 € 3 519 €
131 BD DES ACACIAS 54 m² 183 978 € 3 407 €
131 BD DES ACACIAS 35 m² 133 000 € 3 800 €
131 BD DES ACACIAS 60 m² 172 020 € 2 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 234 € à 4 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Regimbaud
Fourchette courante1 947 – 3 162 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Regimbaud ↗
Saint-Jean du Var I
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune55ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Jean du Var I ↗
Toulon
Tendance 3 ans+8 %
vs département-31 %
Rendement brut5.2 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEImpasse Regimbaud40 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var I587 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 776 ventes · 2 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Impasse Regimbaud à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Impasse Regimbaud a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 24 m² à 88 500 €, soit 3 688 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Regimbaud ?

Oui : 3 688 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +61 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien