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France › Toulon › Le Mourillon II › Boulevard Eugene Pelletan › n° 1

1 Boulevard Eugene Pelletan, Toulon

Vendu 70 000 € (2 059 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8320053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Eugene Pelletan4 357 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Le Mourillon II3 649 €/m² 565 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Toulon3 754 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 572 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 059 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 059 € À 5 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €
28/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 500 €5 083 €/m² 5 083 €
26/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 560 €3 529 €/m² 3 529 €
20/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 872 € 6 944 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 059 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
417 BD BAZEILLES 14 m² 65 996 € 4 714 €
417 BD BAZEILLES 13 m² 66 729 € 5 133 €
28 BD BAZEILLES 48 m² 144 000 € 3 000 €
28 BD BAZEILLES 50 m² 136 500 € 2 730 €
417 BD BAZEILLES 44 m² 159 984 € 3 636 €
28 BD BAZEILLES 14 m² 67 004 € 4 786 €
28 BD BAZEILLES 50 m² 95 700 € 1 914 €
5 BD EUGENE PELLETAN 54 m² 216 216 € 4 004 €
5 BD EUGENE PELLETAN 54 m² 200 016 € 3 704 €
21 RUE PAUL MARCHELLI 42 m² 105 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 872 € à 6 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Eugène Pelletan
Fourchette courante3 857 – 5 483 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Eugène Pelletan ↗
Le Mourillon II
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-3 %
Voir Le Mourillon II ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut4 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
465 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pelletan152 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mourillon II565 ventes · 3 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 3 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Eugene Pelletan à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 34 m² à 70 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pelletan ?

Non : 2 059 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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