France › Toulon › Brunet › Boulevard Eugene Pelletan › n° 1

1 Boulevard Eugene Pelletan, Toulon

Vendu 70 000 € (2 059 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 8310053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Eugene Pelletan, 83100 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Eugene Pelletan4 357 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Brunet2 462 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Toulon2 477 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue

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Calée sur 1 181 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 059 €/m² en 2023 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Eugene Pelletan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 5 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

28/06/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 152 500 €5 083 €/m² 5 083 €

26/08/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 560 €3 529 €/m² 3 529 €

20/11/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 84 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Eugene Pelletan, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 5−49 %2 204 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−8 %4 000 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 9+64 %7 143 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 17−51 %2 151 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 21+36 %5 914 €/m²Appt 81 m² · vendu 2026

BOULEVARD EUGENE PELLETANMÉDIANE DE LA RUE 4 357 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 056 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 4−29 %3 076 €/m²Appt 30 m² · 17 ventes · 2026 n° 8+20 %5 238 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 16−27 %3 183 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 20−47 %2 300 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2019 n° 22−14 %3 765 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2025 n° 24−20 %3 500 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Boulevard Eugene Pelletan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 453 € 4 818 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 IMP TURRI BRUNET 96 m² 254 400 € 2 650 €

191 CHE DE LA PROVIDENCE 55 m² 264 990 € 4 818 €

409 AV COLONEL PICOT 74 m² 165 020 € 2 230 €

393 AV COLONEL PICOT 53 m² 77 009 € 1 453 €

36 AV BELLEGARDE 49 m² 142 492 € 2 908 €

54 AV BELLEGARDE 66 m² 149 028 € 2 258 €

54 AV BELLEGARDE 49 m² 147 000 € 3 000 €

409 AV COLONEL PICOT 64 m² 110 016 € 1 719 €

54 AV BELLEGARDE 76 m² 180 956 € 2 381 €

393 AV COLONEL PICOT 53 m² 99 004 € 1 868 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 818 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Jouve

Ventes sur la voie1

Voir Boulevard Jouve ↗

Brunet

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune33ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-1 %

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Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-32 %

Rendement brut5.2 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

465 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Eugene Pelletan152 ventes depuis 2014 · 4 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrunet547 ventes · 2 462 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Eugene Pelletan à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Eugene Pelletan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 34 m² à 70 000 €, soit 2 059 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Pelletan ?

Non : 2 059 €/m² contre 4 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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