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France › Toulon › Saint-Jean du Var II › Avenue Nobel › n° 45

45 Avenue Nobel, Toulon

Vendu 185 700 € (2 995 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 8320048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Avenue Nobel, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 613 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +29 %Avenue Nobel2 028 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Jean du Var II2 226 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Toulon2 429 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 393 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 995 €/m² en 2024 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 995 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 700 €2 995 €/m² 2 995 €
26/01/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
12/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 57 000 €1 781 €/m² 1 781 €
04/01/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/01/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €
25/02/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 000 €2 613 €/m² 2 613 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 148 € 3 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV NOBEL 62 m² 185 690 € 2 995 €
45 AV NOBEL 45 m² 59 985 € 1 333 €
44 AV NOBEL 56 m² 87 976 € 1 571 €
44 AV NOBEL 81 m² 92 988 € 1 148 €
44 AV NOBEL 72 m² 103 536 € 1 438 €
44 AV NOBEL 56 m² 80 024 € 1 429 €
44 AV NOBEL 77 m² 124 971 € 1 623 €
44 AV NOBEL 56 m² 101 304 € 1 809 €
54 AV NOBEL 45 m² 117 000 € 2 600 €
54 AV NOBEL 40 m² 105 000 € 2 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Nobel
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Alfred Nobel ↗
Saint-Jean du Var II
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune45ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Jean du Var II ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue Nobel68 ventes depuis 2014 · 2 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var II811 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue Nobel à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 393 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue Nobel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2024, appartement de 62 m² à 185 700 €, soit 2 995 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nobel ?

Oui : 2 995 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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