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France › Toulon › Saint-Jean du Var II › Avenue Nobel › n° 44

44 Avenue Nobel, Toulon

Vendu 103 500 € (1 438 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 8320029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Avenue Nobel, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 387 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Nobel2 028 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Saint-Jean du Var II2 226 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Toulon2 432 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 399 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue Nobel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 1 809 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 103 500 €1 438 €/m² 1 438 €
21/10/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 101 300 €1 809 €/m² 1 809 €
02/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 93 000 €1 148 €/m² 1 148 €
23/12/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 88 000 €1 571 €/m² 1 571 €
12/11/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 12/11/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
29/04/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €
14/09/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 900 €1 499 €/m² 1 499 €
01/08/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €
18/07/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €
25/06/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 74 000 €961 €/m² 961 €
11/04/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 72 000 €900 €/m² 900 €
07/02/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
01/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 104 000 €1 387 €/m² 1 387 €
20/11/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
19/05/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 70 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 148 € 3 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV NOBEL 56 m² 87 976 € 1 571 €
44 AV NOBEL 81 m² 92 988 € 1 148 €
44 AV NOBEL 72 m² 103 536 € 1 438 €
44 AV NOBEL 56 m² 80 024 € 1 429 €
44 AV NOBEL 77 m² 124 971 € 1 623 €
44 AV NOBEL 56 m² 101 304 € 1 809 €
54 AV NOBEL 53 m² 140 026 € 2 642 €
54 AV NOBEL 40 m² 105 000 € 2 625 €
54 AV NOBEL 31 m² 104 997 € 3 387 €
54 AV NOBEL 49 m² 124 999 € 2 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alfred Nobel
Ventes sur la voie4
Voir Avenue Alfred Nobel ↗
Saint-Jean du Var II
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune45ᵉ sur 69 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Jean du Var II ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut7 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
985 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue Nobel68 ventes depuis 2014 · 2 028 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var II811 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 432 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Nobel à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Nobel a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 72 m² à 103 500 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nobel ?

Non : 1 438 €/m² contre 2 028 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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