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France › Toulon › Vert Coteau › Avenue Marceau › n° 95

95 Avenue Marceau, Toulon

Vendu 295 000 € (3 882 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8320015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Avenue Marceau, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 952 401 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Marceau3 365 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Vert Coteau2 788 €/m² 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Toulon2 622 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 582 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0770
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 3 882 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Avenue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 974 € À 3 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €
21/07/2022 n° 95 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €
25/01/2022 n° 95 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 150 000 €1 974 €/m² 1 974 €
17/07/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
17/05/2018 n° 95 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 168 000 €2 211 €/m² 2 211 €
09/01/2018 n° 95 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 435 €2 401 €/m² 2 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 558 € 4 138 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 BD LEOPOLD GENCE 43 m² 66 994 € 1 558 €
30 BD LEOPOLD GENCE 38 m² 72 998 € 1 921 €
25 RUE COMMANDANT MORAZZANI 86 m² 183 438 € 2 133 €
25 B RUE COMMANDANT MORAZZANI 81 m² 240 003 € 2 963 €
19 RUE REGIMBAUD 52 m² 134 992 € 2 596 €
1 IMP REGIMBAUD 37 m² 67 192 € 1 816 €
18 RUE REGIMBAUD 52 m² 138 684 € 2 667 €
18 RUE REGIMBAUD 53 m² 119 886 € 2 262 €
18 RUE REGIMBAUD 67 m² 123 012 € 1 836 €
18 RUE REGIMBAUD 53 m² 145 220 € 2 740 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 558 € à 4 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marceau
Fourchette courante3 150 – 3 941 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marceau ↗
Vert Coteau
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune18ᵉ sur 69 quartiers
vs commune+6 %
Voir Vert Coteau ↗
Toulon
Tendance 3 ans+7 %
vs département-28 %
Rendement brut6 %
Voir Toulon ↗
Var
Rang de la commune65ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue Marceau204 ventes depuis 2014 · 3 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVert Coteau467 ventes · 2 788 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue Marceau à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 582 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue Marceau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, appartement de 76 m² à 295 000 €, soit 3 882 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marceau ?

Oui : 3 882 €/m² contre 3 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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