France › Toulon › Rue Commandant Morazzani › n° 25 B

25 B Rue Commandant Morazzani, Toulon

Vendu 240 000 € (2 963 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8320041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 B Rue Commandant Morazzani, 83200 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 B2 063 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Toulon2 552 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CH0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 25 B Rue Commandant Morazzani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/12/2025 n° 25 B · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €

11/09/2019 n° 25 B · Appartement · 5 p. 11/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Commandant Morazzani, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+1 %2 133 €/m²Appt 86 m² · vendu 2024

n° 25 BVOUS ÊTES ICI2 063 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE COMMANDANT MORAZZANIMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %1 372 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+23 %2 586 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 12+56 %3 273 €/m²Maison 55 m² · vendu 2023 n° 44−1 %2 074 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 088 € 3 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 BD LEOPOLD GENCE 43 m² 66 994 € 1 558 €

30 BD LEOPOLD GENCE 38 m² 72 998 € 1 921 €

95 AV MARCEAU 46 m² 139 978 € 3 043 €

95 AV MARCEAU 76 m² 295 032 € 3 882 €

95 AV MARCEAU 76 m² 150 024 € 1 974 €

44 RUE COMMANDANT MORAZZANI 81 m² 167 994 € 2 074 €

2 RUE COMMANDANT MORAZZANI 80 m² 87 040 € 1 088 €

2 RUE COMMANDANT MORAZZANI 35 m² 90 510 € 2 586 €

2 RUE COMMANDANT MORAZZANI 35 m² 50 015 € 1 429 €

2 RUE COMMANDANT MORAZZANI 80 m² 153 680 € 1 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 088 € à 3 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Victor Morazzani

Fourchette courante1 743 – 2 491 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-30 %

Rendement brut7.2 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 108 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 B ?

LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 25 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 B Rue Commandant Morazzani à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 B Rue Commandant Morazzani a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 81 m² à 240 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Morazzani ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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