France › Toulon › Saint-Jean du Var II › Avenue Frederic Passy › n° 148

148 Avenue Frederic Passy, Toulon

Vendu 129 120 € (2 226 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 8300011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 148 Avenue Frederic Passy, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1481 661 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Frederic Passy1 999 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Saint-Jean du Var II2 226 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Toulon2 441 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 2 391 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0382

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX9

LOGEMENTS55

Dernière vente : 2 226 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 148 Avenue Frederic Passy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 148 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 120 €2 226 €/m² 2 226 €

20/12/2024 n° 148 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

30/09/2024 n° 148 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

13/08/2024 n° 148 · Appartement · 3 p. 13/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 500 €1 799 €/m² 1 799 €

01/09/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 01/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

25/08/2023 n° 148 · Appartement · 4 p. 25/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 000 €1 687 €/m² 1 687 €

30/06/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

05/06/2023 n° 148 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 98 000 €1 633 €/m² 1 633 €

28/04/2023 n° 148 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 500 €1 627 €/m² 1 627 €

08/12/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 200 €2 590 €/m² 2 590 €

26/04/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

25/04/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

18/02/2022 n° 148 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 146 000 €2 433 €/m² 2 433 €

17/12/2021 n° 148 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €

18/05/2020 n° 148 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

23/08/2019 n° 148 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

26/07/2019 n° 148 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

12/07/2019 n° 148 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/04/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 59 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/02/2018 n° 148 · Appartement · 3 p. 08/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 98 000 €1 661 €/m² 1 661 €

01/02/2018 n° 148 · Appartement · 4 p. 01/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 70 000 €1 014 €/m² 1 014 €

24/07/2017 n° 148 · Appartement · 3 p. 24/07/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

31/03/2017 n° 148 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €

01/02/2016 n° 148 · Appartement · 3 p. 01/02/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €

29/01/2016 n° 148 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 500 €1 872 €/m² 1 872 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Avenue Frederic Passy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 139

CÔTÉ IMPAIR

n° 25lot atypique6 500 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024 n° 67+6 %2 118 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2023 n° 139−15 %1 709 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2026

AVENUE FREDERIC PASSYMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %1 938 €/m²Appt 160 m² · vendu 2026 n° 24−27 %1 452 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 54+0 %2 000 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026 n° 120−2 %1 956 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024

n° 148VOUS ÊTES ICI1 661 €/m²25 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 148 € 3 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 226 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 AV NOBEL 81 m² 92 988 € 1 148 €

44 AV NOBEL 72 m² 103 536 € 1 438 €

44 AV NOBEL 56 m² 80 024 € 1 429 €

44 AV NOBEL 77 m² 124 971 € 1 623 €

44 AV NOBEL 56 m² 101 304 € 1 809 €

44 AV NOBEL 56 m² 87 976 € 1 571 €

54 AV NOBEL 53 m² 140 026 € 2 642 €

54 AV NOBEL 40 m² 105 000 € 2 625 €

54 AV NOBEL 31 m² 104 997 € 3 387 €

54 AV NOBEL 49 m² 124 999 € 2 551 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 3 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Passy

Fourchette courante1 771 – 2 357 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Frédéric Passy ↗

Saint-Jean du Var II

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune45ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Jean du Var II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut7.3 %

Voir Toulon ↗

Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 129 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

793 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 148 ?

LA RUEAvenue Frederic Passy86 ventes depuis 2014 · 1 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var II811 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 148Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 148 Avenue Frederic Passy à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 148 Avenue Frederic Passy a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 58 m² à 129 120 €, soit 2 226 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Passy ?

Oui : 2 226 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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