France › Toulon › Saint-Jean du Var II › Avenue Frederic Passy › n° 67

67 Avenue Frederic Passy, Toulon

Vendu 154 310 € (2 269 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8300014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 67 Avenue Frederic Passy, 83000 Touloncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 672 118 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Frederic Passy1 999 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Jean du Var II2 226 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Toulon2 430 €/m² 38 979 ventesPrix à Toulon → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 2 408 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX6

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 269 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 67 Avenue Frederic Passy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 388 € À 2 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2023 n° 67 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 310 €2 269 €/m² 2 269 €

03/05/2021 n° 67 · Appartement 03/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 93 000 €1 388 €/m² 1 388 €

17/12/2020 n° 67 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Frederic Passy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 120 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25lot atypique6 500 €/m²Appt 25 m² · vendu 2024

n° 67VOUS ÊTES ICI2 118 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 139−15 %1 709 €/m²Appt 58 m² · 21 ventes · 2026

AVENUE FREDERIC PASSYMÉDIANE DE LA RUE 1 999 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−3 %1 938 €/m²Appt 160 m² · vendu 2026 n° 24−27 %1 452 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2019 n° 54+0 %2 000 €/m²Appt 48 m² · 15 ventes · 2026 n° 120−2 %1 956 €/m²Appt 42 m² · 18 ventes · 2024 n° 148−17 %1 661 €/m²Appt 58 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 086 € 2 827 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 AV NOBEL 46 m² 85 008 € 1 848 €

131 AV NOBEL 58 m² 81 026 € 1 397 €

131 AV NOBEL 58 m² 62 988 € 1 086 €

131 AV NOBEL 58 m² 145 000 € 2 500 €

125 AV NOBEL 49 m² 102 998 € 2 102 €

125 AV NOBEL 50 m² 85 000 € 1 700 €

54 AV FREDERIC PASSY 48 m² 105 024 € 2 188 €

54 AV FREDERIC PASSY 50 m² 110 000 € 2 200 €

54 AV FREDERIC PASSY 48 m² 75 984 € 1 583 €

54 AV FREDERIC PASSY 50 m² 93 000 € 1 860 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 2 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Frédéric Passy

Fourchette courante1 771 – 2 357 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean du Var II

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune45ᵉ sur 69 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Jean du Var II ↗

Toulon

Tendance 3 ans+7 %

vs département-33 %

Rendement brut7.6 %

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Var

Rang de la commune65ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 67 ?

LA RUEAvenue Frederic Passy86 ventes depuis 2014 · 1 999 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean du Var II811 ventes · 2 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEToulon38 979 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Toulon → LA CARTEAutour du n° 67Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 67 Avenue Frederic Passy à Toulon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 67 Avenue Frederic Passy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 68 m² à 154 310 €, soit 2 269 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Passy ?

Oui : 2 269 €/m² contre 1 999 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Toulon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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