France › Torcy › Vieux Torcy › Rue Hesperie › n° 5

5 Rue Hesperie, Torcy

Vendu 135 120 € (5 405 €/m²) en 2023 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 7720032 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Hesperie, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 230 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Hesperie4 081 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Torcy3 374 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX5

LOGEMENTS16

Dernière vente : 5 405 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Hesperie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 120 €5 405 €/m² 5 405 €

29/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €

29/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €

21/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

27/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €

26/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

25/11/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 320 000 €3 596 €/m² 3 596 €

24/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 245 000 €5 568 €/m² 5 568 €

29/10/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 220 000 €4 583 €/m² 4 583 €

02/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 229 000 €5 585 €/m² 5 585 €

23/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 269 000 €4 410 €/m² 4 410 €

17/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 17/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

10/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 10/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

03/09/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 295 000 €3 882 €/m² 3 882 €

05/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 285 000 €3 701 €/m² 3 701 €

05/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/08/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 000 €3 766 €/m² 3 766 €

30/07/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 282 000 €3 917 €/m² 3 917 €

28/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

28/07/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

22/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 220 000 €3 014 €/m² 3 014 €

29/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

25/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 297 000 €3 759 €/m² 3 759 €

25/06/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

27/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 000 €4 153 €/m² 4 153 €

06/02/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 06/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 375 000 €4 076 €/m² 4 076 €

29/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

28/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €

24/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 249 000 €3 952 €/m² 3 952 €

03/01/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 278 000 €3 610 €/m² 3 610 €

26/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 276 000 €3 584 €/m² 3 584 €

26/12/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 271 000 €4 169 €/m² 4 169 €

18/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 199 000 €5 103 €/m² 5 103 €

18/11/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €

12/11/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

30/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 000 €4 661 €/m² 4 661 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 215 000 €5 513 €/m² 5 513 €

04/10/2019 n° 5 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 330 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 131 000 €5 240 €/m² 5 240 €

05/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Hesperie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 371 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI4 230 €/m²41 ventes · dernière 2023

n° 9−1 %4 051 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024

RUE HESPERIEMÉDIANE DE LA RUE 4 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 491 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025 n° 4+11 %4 545 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 648 € 5 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE HESPERIE 86 m² 336 002 € 3 907 €

4 RUE HESPERIE 22 m² 129 998 € 5 909 €

2 RUE HESPERIE 39 m² 190 008 € 4 872 €

RTE DE NOISIEL 39 m² 224 991 € 5 769 €

RTE DE NOISIEL 105 m² 278 040 € 2 648 €

RTE DE NOISIEL 90 m² 348 480 € 3 872 €

2 RUE HESPERIE 63 m² 258 993 € 4 111 €

4 RUE HESPERIE 83 m² 310 005 € 3 735 €

RTE DE NOISIEL 83 m² 326 024 € 3 928 €

RUE HESPERIE 54 m² 284 310 € 5 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 648 € à 5 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 501 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hesperie

Fourchette courante3 976 – 4 717 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hesperie ↗

Vieux Torcy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+16 %

Voir Vieux Torcy ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

414 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Hesperie58 ventes depuis 2014 · 4 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Hesperie à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Hesperie a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, appartement de 25 m² à 135 120 €, soit 5 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hesperie ?

Oui : 5 405 €/m² contre 4 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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