France › Torcy › Vieux Torcy › Rue Hesperie › n° 4

4 Rue Hesperie, Torcy

Vendu 310 000 € (3 735 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 772008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Hesperie, 77200 Torcycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 545 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Hesperie4 081 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vieux Torcy3 907 €/m² 727 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Torcy3 374 €/m² 3 383 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS108

Dernière vente : 3 735 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hesperie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 735 € À 5 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 310 000 €3 735 €/m² 3 735 €

20/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 336 000 €3 907 €/m² 3 907 €

26/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €

17/05/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 326 000 €3 928 €/m² 3 928 €

27/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 275 000 €4 661 €/m² 4 661 €

23/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 331 000 €4 244 €/m² 4 244 €

19/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 000 €4 319 €/m² 4 319 €

28/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 280 000 €4 516 €/m² 4 516 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/09/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 325 000 €4 221 €/m² 4 221 €

03/07/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

25/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 500 €5 654 €/m² 5 654 €

22/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 230 000 €5 897 €/m² 5 897 €

04/06/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Hesperie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 371 €/m²Appt 89 m² · vendu 2025 n° 5+4 %4 230 €/m²Appt 25 m² · 41 ventes · 2023 n° 9−1 %4 051 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024

RUE HESPERIEMÉDIANE DE LA RUE 4 081 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %4 491 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI4 545 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 857 € 5 579 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE HESPERIE 25 m² 135 125 € 5 405 €

CLOS DE SAINT MAUR 75 m² 300 000 € 4 000 €

3 RUE HESPERIE 89 m² 300 019 € 3 371 €

CLOS DE SAINT MAUR 43 m² 215 000 € 5 000 €

CLOS DE SAINT MAUR 61 m² 258 030 € 4 230 €

CLOS DE SAINT MAUR 89 m² 329 033 € 3 697 €

CLOS DE SAINT MAUR 41 m² 209 018 € 5 098 €

CLOS DE SAINT MAUR 89 m² 329 033 € 3 697 €

CLOS DE SAINT MAUR 60 m² 258 000 € 4 300 €

9 RUE HESPERIE 59 m² 239 009 € 4 051 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 857 € à 5 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hesperie

Fourchette courante3 976 – 4 717 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Rue Hesperie ↗

Vieux Torcy

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+16 %

Voir Vieux Torcy ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hesperie58 ventes depuis 2014 · 4 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy727 ventes · 3 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 383 ventes · 3 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hesperie à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hesperie a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2026, appartement de 83 m² à 310 000 €, soit 3 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hesperie ?

Non : 3 735 €/m² contre 4 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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