France › Torcy › Vieux Torcy › Rue de Girvan › n° 13

13 Rue de Girvan, Torcy

Vendu 258 340 € (3 229 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 772002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Girvan3 296 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Vieux Torcy3 909 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Torcy3 347 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 427 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0419

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX4

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 229 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Girvan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 731 € À 3 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 340 €3 229 €/m² 3 229 €

27/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 228 000 €2 850 €/m² 2 850 €

21/08/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 500 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Girvan, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %2 990 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 229 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE DE GIRVANMÉDIANE DE LA RUE 3 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %3 193 €/m²Maison 107 m² · 6 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 372 € 4 770 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 229 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L ORANGERIE 215 m² 294 980 € 1 372 €

9 RUE DE GIRVAN 80 m² 269 040 € 3 363 €

57 RUE DE PARIS 40 m² 133 000 € 3 325 €

57 RUE DE PARIS 43 m² 167 485 € 3 895 €

59 RUE DE PARIS 27 m² 128 790 € 4 770 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 55 m² 168 025 € 3 055 €

1 P ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 215 019 € 3 413 €

1 ALL GASTON DEFFERRE 57 m² 206 511 € 3 623 €

1 ALL GASTON DEFFERRE 103 m² 279 954 € 2 718 €

1 ALL GASTON DEFFERRE 63 m² 256 788 € 4 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 4 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Girvan

Ventes sur la voie2

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Vieux Torcy

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+17 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 258 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 325 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Girvan16 ventes depuis 2014 · 3 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Torcy706 ventes · 3 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Girvan à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Girvan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 80 m² à 258 340 €, soit 3 229 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Girvan ?

Non : 3 229 €/m² contre 3 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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