France › Torcy › Le Mail › Promenade de la Source › n° 9

9 Promenade de la Source, Torcy

Vendu 246 000 € (3 154 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 064 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Promenade de la Source2 892 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Le Mail2 364 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −68 %Torcy3 325 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 593 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 154 €/m² en 2021 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Promenade de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 3 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/04/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 09/04/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 246 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/03/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 100 000 €1 064 €/m² 1 064 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Promenade de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 923 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022

n° 9VOUS ÊTES ICI1 064 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 13−6 %2 729 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−18 %2 361 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2025

PROMENADE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

895 € 3 450 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PROM DE LA SOURCE 60 m² 178 020 € 2 967 €

1 PROM DE LA SOURCE 66 m² 190 014 € 2 879 €

13 PROM DE LA SOURCE 85 m² 217 005 € 2 553 €

9 PROM DE LA SOURCE 78 m² 246 012 € 3 154 €

9 PROM DE LA SOURCE 94 m² 100 016 € 1 064 €

17 PROM DE LA SOURCE 62 m² 175 026 € 2 823 €

13 PROM DE LA SOURCE 79 m² 229 495 € 2 905 €

17 PROM DE LA SOURCE 60 m² 207 000 € 3 450 €

25 RUE DE L EAU VIVE 55 m² 170 005 € 3 091 €

25 RUE DE L EAU VIVE 69 m² 209 967 € 3 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Promenade de la Source

Ventes sur la voie0

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Le Mail

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-29 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-5 %

Rendement brut6.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 291 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPromenade de la Source27 ventes depuis 2014 · 2 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mail145 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Promenade de la Source à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Promenade de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, appartement de 78 m² à 246 000 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Promenade de la Source ?

Oui : 3 154 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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