France › Torcy › Le Mail › Promenade de la Source › n° 1

1 Promenade de la Source, Torcy

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 772000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 879 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Promenade de la Source2 892 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Le Mail2 364 €/m² 145 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Torcy3 247 €/m² 3 272 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 879 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Promenade de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 2 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

24/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Promenade de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 879 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 9−27 %2 109 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−6 %2 729 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 17−18 %2 361 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2025

PROMENADE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 2 892 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

895 € 3 450 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 879 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PROM DE LA SOURCE 60 m² 178 020 € 2 967 €

1 PROM DE LA SOURCE 66 m² 190 014 € 2 879 €

13 PROM DE LA SOURCE 85 m² 217 005 € 2 553 €

9 PROM DE LA SOURCE 78 m² 246 012 € 3 154 €

9 PROM DE LA SOURCE 94 m² 100 016 € 1 064 €

17 PROM DE LA SOURCE 62 m² 175 026 € 2 823 €

13 PROM DE LA SOURCE 79 m² 229 495 € 2 905 €

17 PROM DE LA SOURCE 60 m² 207 000 € 3 450 €

16 RUE DE LA FONTAINE 95 m² 242 725 € 2 555 €

12 RUE DE LA FONTAINE 64 m² 208 000 € 3 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Promenade de la Source

Ventes sur la voie0

Voir Promenade de la Source ↗

Le Mail

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-27 %

Voir Le Mail ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut6.8 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune52ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 093 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPromenade de la Source27 ventes depuis 2014 · 2 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Mail145 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 272 ventes · 3 247 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Promenade de la Source à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Promenade de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Promenade de la Source ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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