France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue du General Leclerc › n° 13

13 Rue du General Leclerc, Tonneins

Vendu 40 000 € (741 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4740011 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13741 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Mairie-Centre Ville897 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tonneins977 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 46 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 741 €/m² en 2014 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue du General Leclerc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2014 n° 13 · Appartement 08/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 40 000 €741 €/m² 741 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+72 %1 422 €/m²Maison 102 m² · vendu 2021 n° 7+102 %1 676 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI741 €/m²1 vente · dernière 2014

n° 17−24 %632 €/m²Maison 76 m² · vendu 2020 n° 25−40 %500 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 35−38 %513 €/m²Maison 158 m² · vendu 2017

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 829 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−45 %458 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 8+45 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 12−49 %420 €/m²Maison 181 m² · vendu 2021 n° 14−46 %446 €/m²Maison 168 m² · vendu 2020 n° 20−54 %385 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 1 912 € ▲ VENTE 2014 ICI · 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE NEUVE 171 m² 134 919 € 789 €

7 RUE NEUVE 80 m² 38 000 € 475 €

4 RUE STE GERMAINE 68 m² 52 496 € 772 €

4 RUE STE GERMAINE 43 m² 36 722 € 854 €

4 RUE STE GERMAINE 70 m² 38 010 € 543 €

4 RUE STE GERMAINE 70 m² 52 500 € 750 €

10 RUE NEUVE 105 m² 97 020 € 924 €

4 RUE CHARLES DE FOUCAULT 62 m² 60 016 € 968 €

109 CRS DE L YSER 229 m² 105 111 € 459 €

106 CRS DE L YSER 257 m² 118 991 € 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Général Leclerc

Ventes sur la voie0

Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

Voir Mairie-Centre Ville ↗

Tonneins

Tendance 3 ans+4 %

vs département-31 %

Rendement brut11.1 %

Voir Tonneins ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune22ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du General Leclerc à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/02/2014, appartement de 54 m² à 40 000 €, soit 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 741 €/m² contre 829 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue du General Leclerc