France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Rue Neuve › n° 7

7 Rue Neuve, Tonneins

Vendu 38 000 € (475 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 4740040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7531 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −41 %Mairie-Centre Ville897 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Tonneins984 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0194

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 475 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 475 € À 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 38 000 €475 €/m² 475 €

10/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 500 €531 €/m² 531 €

15/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 44 000 €550 €/m² 550 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Neuve, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %756 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI531 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 19 B−27 %575 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 21−49 %400 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 789 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+23 %970 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 6+0 %789 €/m²Appt 171 m² · vendu 2025 n° 10+17 %924 €/m²Appt 105 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

417 € 1 912 € ▲ VENTE 2021 ICI · 475 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE NEUVE 171 m² 134 919 € 789 €

4 RUE STE GERMAINE 43 m² 36 722 € 854 €

4 RUE STE GERMAINE 68 m² 52 496 € 772 €

4 RUE STE GERMAINE 70 m² 38 010 € 543 €

4 RUE STE GERMAINE 70 m² 52 500 € 750 €

10 RUE NEUVE 105 m² 97 020 € 924 €

4 RUE CHARLES DE FOUCAULT 62 m² 60 016 € 968 €

109 CRS DE L YSER 229 m² 105 111 € 459 €

1 PL JEAN MOULIN 88 m² 110 000 € 1 250 €

106 CRS DE L YSER 257 m² 118 991 € 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Neuve

Ventes sur la voie3

Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-9 %

Voir Mairie-Centre Ville ↗

Tonneins

Tendance 3 ans+4 %

vs département-30 %

Rendement brut12.4 %

Voir Tonneins ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune22ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 103 – 1 667 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

23,2 %

au prix de 38 k€

NET (EST.)

16,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

735 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

4 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Neuve à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2021, appartement de 80 m² à 38 000 €, soit 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 475 €/m² contre 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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