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France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Cours de Verdun › n° 9008

9008 Cours de Verdun, Tonneins

Vendu 172 000 € (1 229 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 4740025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90081 221 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Cours de Verdun983 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Tonneins939 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN753 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 229 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9008 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 221 € À 1 229 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2023 n° 9008 · Maison · 7 p. 13/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 172 000 €1 229 €/m² 1 229 €
29/01/2016 n° 9008 · Maison · 5 p. 29/01/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 171 000 €1 221 €/m² 1 221 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
309 € 2 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 229 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 CRS DE VERDUN 80 m² 90 000 € 1 125 €
41 CRS DE VERDUN 60 m² 60 000 € 1 000 €
8 CRS DE VERDUN 64 m² 70 016 € 1 094 €
26 CRS DE VERDUN 138 m² 60 030 € 435 €
37 CRS DE VERDUN 123 m² 38 007 € 309 €
7 RUE RIGAL 55 m² 60 995 € 1 109 €
8 RUE LAVAUGUYON 89 m² 130 029 € 1 461 €
15 RUE LAVAUGUYON 87 m² 44 022 € 506 €
30 T CRS DE VERDUN 78 m² 114 036 € 1 462 €
13 RUE LAVAUGUYON 74 m² 120 028 € 1 622 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de Verdun
Fourchette courante791 – 1 096 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Cours de Verdun ↗
Mairie-Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Mairie-Centre Ville ↗
Tonneins
Tendance 3 ans+5 %
vs département-38 %
Rendement brut8.5 %
Voir Tonneins ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune206ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9008 ?

LA RUECours de Verdun35 ventes depuis 2014 · 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 939 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 9008Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9008 Cours de Verdun à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 229 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9008 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 140 m² à 172 000 €, soit 1 229 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 1 229 €/m² contre 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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