France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Cours de Verdun › n° 46

46 Cours de Verdun, Tonneins

Vendu 160 000 € (982 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 474000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46613 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Cours de Verdun983 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tonneins1 006 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN459 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 982 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 595 € À 982 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 46 · Maison · 5 p. 15/07/2025 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 160 000 €982 €/m² 982 €

11/08/2022 n° 46 · Maison · 5 p. 11/08/2022 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 133 000 €816 €/m² 816 €

11/12/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 11/12/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 97 000 €595 €/m² 595 €

11/08/2017 n° 46 · Maison · 5 p. 11/08/2017 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 100 000 €613 €/m² 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Cours de Verdun, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 29+0 %985 €/m²Maison 335 m² · vendu 2022 n° 33−52 %469 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 37−69 %309 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 41+2 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 51−9 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 63+16 %1 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 65−49 %498 €/m²Appt 295 m² · vendu 2019

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30 B−25 %741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 30 T+31 %1 288 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 34+6 %1 038 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019 n° 40+36 %1 332 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2025

n° 46VOUS ÊTES ICI613 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Cours de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

373 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 982 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9008 CRS DE VERDUN 140 m² 172 060 € 1 229 €

40 CRS DE VERDUN 92 m² 125 028 € 1 359 €

63 CRS DE VERDUN 140 m² 160 020 € 1 143 €

60 RUE COLISSON 260 m² 280 020 € 1 077 €

23 CRS BARADEAU 87 m² 35 496 € 408 €

5 AV DE LANAUZE 119 m² 81 039 € 681 €

22 RUE ANATOLE FRANCE 88 m² 87 032 € 989 €

24 RUE ANATOLE FRANCE 88 m² 104 984 € 1 193 €

2 RUE ANATOLE FRANCE 88 m² 79 992 € 909 €

30 T CRS DE VERDUN 78 m² 114 036 € 1 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 373 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours de Verdun

Fourchette courante791 – 1 096 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Cours de Verdun ↗

Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-24 %

Voir Mairie-Centre Ville ↗

Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-34 %

Rendement brut9.5 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

163 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUECours de Verdun35 ventes depuis 2014 · 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 1 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Cours de Verdun à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (982 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, maison de 163 m² à 160 000 €, soit 982 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 982 €/m² contre 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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