France › Tonneins › Mairie-Centre Ville › Cours de Verdun › n° 40

40 Cours de Verdun, Tonneins

Vendu 125 000 € (1 359 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4740038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 304 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +33 %Cours de Verdun983 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Mairie-Centre Ville766 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Tonneins985 €/m² 1 711 ventesPrix à Tonneins → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN742 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 359 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Cours de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 304 € À 1 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/09/2025 n° 40 · Maison · 4 p. 11/09/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

01/12/2014 n° 40 · Maison · 4 p. 01/12/2014 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 120 000 €1 304 €/m² 1 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Cours de Verdun, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−29 %700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 29+0 %985 €/m²Maison 335 m² · vendu 2022 n° 33−52 %469 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 37−69 %309 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 41+2 %1 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 51−9 %893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016

COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 983 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22 B+11 %1 087 €/m²Appt 230 m² · vendu 2019 n° 26−56 %435 €/m²Maison 138 m² · vendu 2025 n° 30 T+31 %1 288 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 30 B−25 %741 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014 n° 34+6 %1 038 €/m²Appt 80 m² · vendu 2019

n° 40VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 46−27 %715 €/m²Maison 163 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Cours de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

408 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9008 CRS DE VERDUN 140 m² 172 060 € 1 229 €

63 CRS DE VERDUN 140 m² 160 020 € 1 143 €

46 CRS DE VERDUN 163 m² 160 066 € 982 €

46 CRS DE VERDUN 163 m² 133 008 € 816 €

30 T CRS DE VERDUN 78 m² 114 036 € 1 462 €

15 RUE LAVAUGUYON 87 m² 44 022 € 506 €

60 RUE COLISSON 260 m² 280 020 € 1 077 €

13 RUE LAVAUGUYON 74 m² 120 028 € 1 622 €

9 RUE LAVAUGUYON 90 m² 143 010 € 1 589 €

8 RUE LAVAUGUYON 89 m² 130 029 € 1 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 408 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Cours de Verdun

Fourchette courante791 – 1 096 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Mairie-Centre Ville

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

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Tonneins

Tendance 3 ans+5 %

vs département-35 %

Rendement brut7.6 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune206ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUECours de Verdun35 ventes depuis 2014 · 983 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Centre Ville768 ventes · 766 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETonneins1 711 ventes · 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tonneins → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Cours de Verdun à Tonneins ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 92 m² à 125 000 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 1 359 €/m² contre 983 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Tonneins.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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