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France › Thouars › Impasse Danton › n° 9

9 Impasse Danton, Thouars

Vendu 43 000 € (512 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7910040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
512 €▼ −40 %
Maison 84 m² vendu, 3 pièces · 30/09/2015
vs la rue : 852 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
852 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 754 € à 950 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 164 €
Thouars · 2 481 ventes depuis 2014
cette adresse : −56 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle BC0046 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Impasse Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 512 € À 512 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2015 n° 9 · Maison · 3 p. 30/09/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 43 000 €512 €/m² 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Danton, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+86 %1 587 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020
n° 9VOUS ÊTES ICI512 €/m²1 vente · dernière 2015
IMPASSE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 852 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−14 %729 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 6+14 %975 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
551 € 1 754 € ▲ VENTE 2015 ICI · 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 IMP DANTON 85 m² 61 965 € 729 €
6 IMP DANTON 80 m² 78 000 € 975 €
4 RUE DANTON 78 m² 68 016 € 872 €
82 RUE GAMBETTA 99 m² 81 972 € 828 €
17 RUE FERRER 48 m² 64 992 € 1 354 €
15 RUE ANATOLE FRANCE 69 m² 51 681 € 749 €
21 RUE ANATOLE FRANCE 53 m² 37 524 € 708 €
5 RUE FERRER 68 m² 62 016 € 912 €
32 RUE ANATOLE FRANCE 85 m² 105 485 € 1 241 €
22 RUE DANTON 122 m² 67 222 € 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 1 754 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse Danton4 ventes trop peu de ventes — —
Capucins-Garambeau-Grand Bournais ↗395 ventes 817 € ▲ +37 %
Thouars ↗2 744 ventes 1 150 € ▼ −3 %
Deux-Sèvres ↗68 034 ventes 1 317 € ▼ −15 %
Impasse Danton
Ventes sur la voie4
Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-29 %
Voir Capucins-Garambeau-Grand Bournais ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗
Bien type : maison de 84 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 43 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Danton à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2015, maison de 84 m² à 43 000 €, soit 512 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Danton ?

Non : 512 €/m² contre 852 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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