CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Thouars › Capucins-Garambeau-Grand Bournais › Rue Danton › n° 22

22 Rue Danton, Thouars

Vendu 67 250 € (551 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7910023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22551 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −33 %Capucins-Garambeau-Grand Bournais817 €/m² 395 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Thouars1 149 €/m² 2 481 ventesPrix à Thouars → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN464 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 551 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Danton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 13/06/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 67 250 €551 €/m² 551 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Danton, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 36 →
RUE DANTONMÉDIANE DE LA RUE 712 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+22 %872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021
n° 22VOUS ÊTES ICI551 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 36−34 %472 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 1 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 551 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DE PRESSENCE 73 m² 70 007 € 959 €
17 RUE FERRER 48 m² 64 992 € 1 354 €
13 RUE DE PRESSENCE 80 m² 61 280 € 766 €
5 RUE FERRER 68 m² 62 016 € 912 €
2 IMP DANTON 85 m² 61 965 € 729 €
6 IMP DANTON 80 m² 78 000 € 975 €
31 RUE ANATOLE FRANCE 116 m² 93 496 € 806 €
29 RUE ANATOLE FRANCE 113 m² 64 975 € 575 €
67 RUE RABELAIS 261 m² 117 450 € 450 €
41 RUE ANATOLE FRANCE 75 m² 66 000 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 1 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Danton
Ventes sur la voie4
Capucins-Garambeau-Grand Bournais
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-29 %
Voir Capucins-Garambeau-Grand Bournais ↗
Thouars
Tendance 3 ans+16 %
vs département-13 %
Rendement brut8 %
Voir Thouars ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune110ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques940 – 1 367 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
10,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LE QUARTIERCapucins-Garambeau-Grand Bournais395 ventes · 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEThouars2 481 ventes · 1 149 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thouars → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Danton à Thouars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (551 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Danton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, maison de 122 m² à 67 250 €, soit 551 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Non : 551 €/m² contre 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Thouars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien