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France › Thivars › Rue Nationale › n° 82

82 Rue Nationale, Thivars

Vendu 155 000 € (1 582 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 2863049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 582 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Thivars2 136 €/m² 169 ventesPrix à Thivars → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZM0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN543 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 582 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 82 · Maison · 5 p. 12/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 155 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
746 € 3 531 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DE LA LIBERATION 107 m² 217 959 € 2 037 €
20 RUE DE LA LIBERATION 92 m² 164 956 € 1 793 €
16 RUE DE LA LIBERATION 120 m² 218 040 € 1 817 €
15 RUE DE LA LIBERATION 86 m² 193 500 € 2 250 €
22 RUE DES CATALPAS 100 m² 100 000 € 1 000 €
20 RUE DES CATALPAS 88 m² 209 968 € 2 386 €
20 RUE DES CATALPAS 88 m² 192 016 € 2 182 €
21 RUE CREUSE 107 m² 234 972 € 2 196 €
20 RUE DE LA FORGE 120 m² 261 360 € 2 178 €
3 RUE DE LA FORGE 127 m² 344 424 € 2 712 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 746 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue nationale
Ventes sur la voie4
Thivars
Tendance 3 ans-4 %
vs département+17 %
Rendement brut6.1 %
Voir Thivars ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune70ᵉ sur 288
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 435 – 2 155 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
915 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA VILLEThivars169 ventes · 2 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thivars → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Nationale à Thivars ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 98 m² à 155 000 €, soit 1 582 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 1 582 €/m² contre 1 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Thivars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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