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France › Thivars › Rue Nationale › n° 42

42 Rue Nationale, Thivars

Vendu 127 000 € (1 270 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 286305 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 270 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Thivars2 168 €/m² 169 ventesPrix à Thivars → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 270 €/m² en 2017 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2017 n° 42 · Maison · 4 p. 11/02/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 127 000 €1 270 €/m² 1 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
794 € 3 531 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAINT HILAIRE 144 m² 156 960 € 1 090 €
21 RUE NATIONALE 63 m² 50 022 € 794 €
1 RUE DE LA FORGE 83 m² 293 073 € 3 531 €
1 PAS DES PECHEURS 51 m² 70 023 € 1 373 €
3 RUE DE LA FORGE 127 m² 344 424 € 2 712 €
5 RUE DE LA PAIX 120 m² 276 720 € 2 306 €
15 RUE DU DOCTEUR PROUST 81 m² 193 023 € 2 383 €
20 RUE DE SPOIR 75 m² 90 000 € 1 200 €
5 IMP DU MOULIN DE CHALONS 90 m² 157 140 € 1 746 €
11 RUE DE LA PAIX 66 m² 125 004 € 1 894 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 794 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue nationale
Ventes sur la voie3
Thivars
Tendance 3 ans-3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.4 %
Voir Thivars ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune67ᵉ sur 288
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 437 – 2 158 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
933 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA VILLEThivars169 ventes · 2 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thivars → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Nationale à Thivars ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2017, maison de 100 m² à 127 000 €, soit 1 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Non : 1 270 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Thivars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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