France › Thivars › Rue Nationale › n° 21

21 Rue Nationale, Thivars

Vendu 50 000 € (794 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 286300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21794 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Thivars2 106 €/m² 165 ventesPrix à Thivars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN435 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 794 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/02/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 20/02/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 50 000 €794 €/m² 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Nationale, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+100 %1 591 €/m²Maison 44 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI794 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 29lot atypique2 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 47+42 %1 127 €/m²Maison 268 m² · vendu 2018

RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+68 %1 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 40+71 %1 356 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 42+60 %1 270 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 44−44 %448 €/m²Maison 402 m² · vendu 2022 n° 48−6 %746 €/m²Maison 670 m² · vendu 2022 n° 52−38 %495 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015 n° 64lot atypique2 645 €/m²Maison 68 m² · vendu 2017 n° 68+13 %901 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018 n° 82+99 %1 582 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 3 531 € ▲ VENTE 2024 ICI · 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PAS DES PECHEURS 51 m² 70 023 € 1 373 €

5 IMP DU MOULIN DE CHALONS 90 m² 157 140 € 1 746 €

44 RUE NATIONALE 402 m² 180 096 € 448 €

9 RUE SAINT HILAIRE 144 m² 156 960 € 1 090 €

48 RUE NATIONALE 670 m² 499 820 € 746 €

20 RUE DE SPOIR 75 m² 90 000 € 1 200 €

25 B RUE DU CHANOINE VERGEZ 71 m² 161 454 € 2 274 €

25 B RUE DU CHANOINE VERGEZ 71 m² 176 222 € 2 482 €

1 RUE COURBE 51 m² 139 995 € 2 745 €

24 RUE DE SPOIR 91 m² 220 948 € 2 428 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue nationale

Fourchette courante719 – 1 333 €/m²

vs commune-63 %

Dernière vente2025

Thivars

Tendance 3 ans-3 %

vs département+15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Thivars ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune66ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEThivars165 ventes · 2 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thivars → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Nationale à Thivars ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2024, maison de 63 m² à 50 000 €, soit 794 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 794 €/m² contre 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Thivars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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