France › Thivars › Rue Nationale › n° 64

64 Rue Nationale, Thivars

Vendu 179 880 € (2 645 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 28630233 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +24 %Thivars2 139 €/m² 165 ventesPrix à Thivars → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 60 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0315 + AB0317 + AB0318 + AB0320 + AB0321

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN913 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 645 €/m² en 2017 · +233 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Nationale

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/03/2017 n° 64 · Maison · 3 p. 22/03/2017 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 179 880 €2 645 €/m² 2 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Nationale, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 68 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+100 %1 591 €/m²Maison 44 m² · vendu 2018 n° 21+0 %794 €/m²Maison 63 m² · vendu 2024 n° 29lot atypique2 700 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 47+42 %1 127 €/m²Maison 268 m² · vendu 2018

RUE NATIONALEMÉDIANE DE LA RUE 794 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+68 %1 333 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 40+71 %1 356 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015 n° 42+60 %1 270 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 44−44 %448 €/m²Maison 402 m² · vendu 2022 n° 48−6 %746 €/m²Maison 670 m² · vendu 2022 n° 52−38 %495 €/m²Maison 38 m² · vendu 2015

n° 64VOUS ÊTES ICI2 645 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 68+13 %901 €/m²Maison 187 m² · vendu 2018 n° 82+99 %1 582 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

448 € 3 531 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 645 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES CATALPAS 100 m² 100 000 € 1 000 €

20 RUE DES CATALPAS 88 m² 209 968 € 2 386 €

20 RUE DES CATALPAS 88 m² 192 016 € 2 182 €

48 RUE NATIONALE 670 m² 499 820 € 746 €

1 RUE DE LA FORGE 83 m² 293 073 € 3 531 €

3 RUE DE LA FORGE 127 m² 344 424 € 2 712 €

15 RUE DU DOCTEUR PROUST 81 m² 193 023 € 2 383 €

44 RUE NATIONALE 402 m² 180 096 € 448 €

20 RUE DE LA FORGE 120 m² 261 360 € 2 178 €

16 RUE DE LA LIBERATION 120 m² 218 040 € 1 817 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 3 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

rue nationale

Fourchette courante719 – 1 333 €/m²

vs commune-64 %

Dernière vente2025

Thivars

Tendance 3 ans-3 %

vs département+17 %

Rendement brut4.4 %

Voir Thivars ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune66ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

635 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA VILLEThivars165 ventes · 2 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thivars → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Nationale à Thivars ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Nationale a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/03/2017, maison de 68 m² à 179 880 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nationale ?

Oui : 2 645 €/m² contre 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +233 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Thivars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 64 Rue Nationale