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France › Thianges › Poisson › n° 73

73 Poisson, Thianges

Vendu 15 000 € (313 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 5826065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73313 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Thianges1 035 €/m² 36 ventesPrix à Thianges → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0082 + 0A0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN594 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 313 €/m² en 2022 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Poisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2022 n° 73 · Maison · 3 p. 12/02/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
449 € 1 395 € ▲ VENTE 2022 ICI · 313 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 POISSON 45 m² 62 010 € 1 378 €
41 POISSON 128 m² 63 488 € 496 €
45 POISSON 42 m² 37 506 € 893 €
74 POISSON 82 m² 86 018 € 1 049 €
50 POISSON 41 m² 18 983 € 463 €
52 POISSON 80 m² 107 040 € 1 338 €
32 POISSON 70 m² 42 000 € 600 €
3 IMP DES QUEUDRIES 86 m² 119 970 € 1 395 €
38 POISSON 86 m² 90 988 € 1 058 €
4 IMP DES QUEUDRIES 88 m² 39 512 € 449 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 1 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Puits POISSON
Fourchette courante575 – 1 215 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2022
Thianges
Tendance 3 ans—
vs département-1 %
Rendement brut8 %
Voir Thianges ↗
Nièvre
Rang de la commune122ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26,2 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
18,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
328 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA VILLEThianges36 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thianges → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Poisson à Thianges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (313 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Poisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2022, maison de 48 m² à 15 000 €, soit 313 €/m².

Est-ce cher pour Poisson ?

Non : 313 €/m² contre 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Thianges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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