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France › Thianges › Impasse des Queudries › n° 4

4 Impasse des Queudries, Thianges

Vendu 39 500 € (449 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 5826051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4449 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Thianges1 000 €/m² 36 ventesPrix à Thianges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN158 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 449 €/m² en 2025 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse des Queudries

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2025 n° 4 · Maison · 3 p. 20/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 39 500 €449 €/m² 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Queudries, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+51 %1 395 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
IMPASSE DES QUEUDRIESMÉDIANE DE LA RUE 922 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI449 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 395 € ▲ VENTE 2025 ICI · 449 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DES QUEUDRIES 88 m² 39 512 € 449 €
3 IMP DES QUEUDRIES 86 m² 119 970 € 1 395 €
38 POISSON 86 m² 90 988 € 1 058 €
45 POISSON 42 m² 37 506 € 893 €
41 POISSON 128 m² 63 488 € 496 €
44 POISSON 45 m² 62 010 € 1 378 €
32 POISSON 70 m² 42 000 € 600 €
74 POISSON 82 m² 86 018 € 1 049 €
73 POISSON 48 m² 15 024 € 313 €
50 POISSON 41 m² 18 983 € 463 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 469 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Queudrys POISSON
Ventes sur la voie0
Thianges
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut9.3 %
Voir Thianges ↗
Nièvre
Rang de la commune122ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
13,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
602 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEThianges36 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thianges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse des Queudries à Thianges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse des Queudries a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, maison de 88 m² à 39 500 €, soit 449 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Queudries ?

Non : 449 €/m² contre 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Thianges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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