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France › Thianges › Les Crains › n° 29

29 Les Crains, Thianges

Vendu 125 000 € (833 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 582600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29833 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −17 %Thianges1 000 €/m² 36 ventesPrix à Thianges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0010 + 0A0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN962 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Les Crains

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2022 n° 29 · Maison · 6 p. 20/01/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 125 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 1 395 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €
LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 LES CRAINS 150 m² 124 950 € 833 €
3 IMP DES QUEUDRIES 86 m² 119 970 € 1 395 €
38 POISSON 86 m² 90 988 € 1 058 €
32 POISSON 70 m² 42 000 € 600 €
45 POISSON 42 m² 37 506 € 893 €
4 IMP DES QUEUDRIES 88 m² 39 512 € 449 €
74 POISSON 82 m² 86 018 € 1 049 €
41 POISSON 128 m² 63 488 € 496 €
3 RTE DE LA MACHINE 170 m² 77 010 € 453 €
73 POISSON 48 m² 15 024 € 313 €
Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 395 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 604 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de La Machine LES CRAINS
Ventes sur la voie2
Thianges
Tendance 3 ans—
vs département-4 %
Rendement brut8.9 %
Voir Thianges ↗
Nièvre
Rang de la commune122ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA VILLEThianges36 ventes · 1 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thianges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Les Crains à Thianges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Les Crains a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2022, maison de 150 m² à 125 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Les Crains ?

Oui : 833 €/m² contre 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Thianges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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