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France › Thianges › Impasse du Bois › n° 4

4 Impasse du Bois, Thianges

Vendu 95 000 € (1 056 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 582600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 056 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Thianges1 056 €/m² 36 ventesPrix à Thianges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0334 + 0A0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN4 659 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 056 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse du Bois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/09/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 03/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 95 000 €1 056 €/m² 1 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
313 € 1 378 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 056 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP DU BOIS 90 m² 95 040 € 1 056 €
52 POISSON 80 m² 107 040 € 1 338 €
50 POISSON 41 m² 18 983 € 463 €
73 POISSON 48 m² 15 024 € 313 €
74 POISSON 82 m² 86 018 € 1 049 €
44 POISSON 45 m² 62 010 € 1 378 €
41 POISSON 128 m² 63 488 € 496 €
Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Bois LA MAUBLANCHERIE
Ventes sur la voie0
Thianges
Tendance 3 ans—
vs département+1 %
Rendement brut7.1 %
Voir Thianges ↗
Nièvre
Rang de la commune122ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEThianges36 ventes · 1 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Thianges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse du Bois à Thianges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse du Bois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, maison de 90 m² à 95 000 €, soit 1 056 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Bois ?

Oui : 1 056 €/m² contre 1 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Thianges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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