France › Taverny › Les Écouardes › Villa du Languedoc › n° 1

1 Villa du Languedoc, Taverny

Vendu 162 000 € (2 418 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 951500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 418 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −3 %Les Écouardes2 493 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Taverny2 687 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 387 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 418 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Villa du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 090 € À 2 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

27/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

13/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €

03/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

15/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

02/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

02/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

07/11/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/08/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 151 500 €2 705 €/m² 2 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 043 € 3 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 418 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL JACQUELINE AURIOL 123 m² 376 011 € 3 057 €

1 ALL CLEMENT ADER 56 m² 136 024 € 2 429 €

3 ALL JACQUELINE AURIOL 56 m² 151 984 € 2 714 €

6 RUE NUNGESSER ET COLI 56 m² 113 792 € 2 032 €

5 ALL HELENE BOUCHER 67 m² 170 917 € 2 551 €

1 ALL JACQUELINE AURIOL 67 m² 150 013 € 2 239 €

1 ALL JACQUELINE AURIOL 46 m² 139 978 € 3 043 €

2 ALL HELENE BOUCHER 82 m² 182 040 € 2 220 €

1 ALL HELENE BOUCHER 46 m² 115 000 € 2 500 €

5 VLA DU POITOU 56 m² 129 528 € 2 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 3 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Villa du Languedoc

Ventes sur la voie3

Les Écouardes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Écouardes ↗

Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département-21 %

Rendement brut7.9 %

Voir Taverny ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERLes Écouardes717 ventes · 2 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Villa du Languedoc à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 418 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 387 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Villa du Languedoc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 67 m² à 162 000 €, soit 2 418 €/m².

Est-ce cher pour Villa du Languedoc ?

Oui : 2 418 €/m² contre 2 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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