France › Taverny › Les Écouardes › Allée Helene Boucher › n° 2

2 Allée Helene Boucher, Taverny

Vendu 152 550 € (2 724 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 951507 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 159 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Allée Helene Boucher2 551 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Écouardes2 493 €/m² 717 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Taverny2 709 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 436 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS159

Dernière vente : 2 724 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Helene Boucher

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 049 € À 2 839 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 142 000 €2 536 €/m² 2 536 €

25/04/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

30/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 143 000 €2 554 €/m² 2 554 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 550 €2 724 €/m² 2 724 €

27/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €

27/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 159 000 €2 839 €/m² 2 839 €

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

29/09/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

11/07/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 182 000 €2 220 €/m² 2 220 €

11/06/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 168 000 €2 049 €/m² 2 049 €

26/02/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 177 000 €2 159 €/m² 2 159 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Helene Boucher, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−1 %2 536 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 3+2 %2 597 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2021 n° 5+5 %2 678 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

ALLÉE HELENE BOUCHERMÉDIANE DE LA RUE 2 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 159 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4+4 %2 643 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 821 € 2 804 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 VLA DU DAUPHINE 67 m² 169 979 € 2 537 €

1 VLA DE BRETAGNE 67 m² 175 004 € 2 612 €

1 VLA DE GASCOGNE 67 m² 165 021 € 2 463 €

2 VLA DU POITOU 82 m² 174 988 € 2 134 €

1 VLA DU NIVERNAIS 56 m² 154 000 € 2 750 €

1 VLA DU ROUSSILLON 67 m² 157 986 € 2 358 €

2 VLA DU POITOU 67 m² 165 021 € 2 463 €

1 VLA DU ROUSSILLON 67 m² 179 024 € 2 672 €

1 VLA DU NIVERNAIS 56 m² 101 976 € 1 821 €

1 VLA DU DAUPHINE 56 m² 157 024 € 2 804 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 821 € à 2 804 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 28 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Helene Boucher

Fourchette courante2 450 – 2 749 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Les Écouardes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-8 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département-20 %

Rendement brut7.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Helene Boucher21 ventes depuis 2014 · 2 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Écouardes717 ventes · 2 493 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 2 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Helene Boucher à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Helene Boucher a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 56 m² à 152 550 €, soit 2 724 €/m².

Est-ce cher pour Allée Helene Boucher ?

Oui : 2 724 €/m² contre 2 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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