France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue Victor Basch › n° 47

47 Rue Victor Basch, Taverny

Vendu 540 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 951504 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Victor Basch4 178 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Taverny3 972 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN523 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Victor Basch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/08/2021 n° 47 · Maison · 5 p. 10/08/2021 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 540 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Basch, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+5 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 41+8 %4 515 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2019

n° 47VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 51+0 %4 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 57−11 %3 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−10 %3 765 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 28−18 %3 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 58−19 %3 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 62+60 %6 667 €/m²Maison 36 m² · vendu 2025 n° 64+5 %4 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 66−10 %3 776 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023 n° 68+8 %4 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 72−20 %3 362 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 859 € 7 222 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU DOCTEUR ROUX 78 m² 344 994 € 4 423 €

32 RUE CEZANNE 64 m² 268 032 € 4 188 €

15 RUE DU DOCTEUR ROUX 117 m² 517 959 € 4 427 €

62 RUE VICTOR BASCH 36 m² 240 012 € 6 667 €

22 RUE CEZANNE 66 m² 262 020 € 3 970 €

11 RUE DU DOCTEUR ROUX 82 m² 290 034 € 3 537 €

66 RUE VICTOR BASCH 85 m² 375 020 € 4 412 €

12 RUE CEZANNE 66 m² 310 200 € 4 700 €

34 RUE DU DOCTEUR ROUX 56 m² 269 976 € 4 821 €

36 RUE DU DOCTEUR ROUX 73 m² 313 973 € 4 301 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 859 € à 7 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Basch

Fourchette courante3 884 – 4 435 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Guynemer-Mermoz

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune0 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+8 %

Rendement brut5.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 332 €

135 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Victor Basch21 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 972 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Victor Basch à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2021, maison de 135 m² à 540 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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