France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue Victor Basch › n° 28

28 Rue Victor Basch, Taverny

Vendu 385 000 € (3 438 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 9515018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 283 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Victor Basch4 178 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Taverny3 908 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 248 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0829

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 438 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Victor Basch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2024 n° 28 · Maison · 5 p. 13/09/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 385 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Basch, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %4 256 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 17−8 %3 851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 19−4 %4 027 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 27+5 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 41+8 %4 515 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−4 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 51+0 %4 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 57−11 %3 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−2 %4 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021 n° 18−2 %4 108 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−10 %3 765 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019

n° 28VOUS ÊTES ICI3 438 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 58−19 %3 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 668 € 7 625 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE VICTOR BASCH 65 m² 285 025 € 4 385 €

19 SEN DU PARADIS 96 m² 412 992 € 4 302 €

15 SEN DU PARADIS 65 m² 270 010 € 4 154 €

23 SEN DU PARADIS 72 m² 477 000 € 6 625 €

19 RUE VICTOR BASCH 81 m² 326 187 € 4 027 €

12 RUE THEOPHILE MIGAULT 79 m² 349 970 € 4 430 €

26 SEN DU PARADIS 50 m² 250 000 € 5 000 €

26 SEN DU PARADIS 50 m² 285 000 € 5 700 €

13 RUE THEOPHILE MIGAULT 110 m² 345 510 € 3 141 €

24 SEN DU PARADIS 229 m² 381 972 € 1 668 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Basch

Fourchette courante3 884 – 4 435 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

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Guynemer-Mermoz

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut5.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 935 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Victor Basch21 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Victor Basch à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, maison de 112 m² à 385 000 €, soit 3 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 3 438 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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