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France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue Cezanne › n° 12

12 Rue Cezanne, Taverny

Vendu 310 200 € (4 700 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 9515012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Taverny4 111 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0748
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 700 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cezanne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 30/08/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 310 200 €4 700 €/m² 4 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cezanne, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 22 →
RUE CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 4 188 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−20 %3 333 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 4−7 %3 897 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 8−2 %4 085 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI4 700 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 22−5 %3 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021n° 24−17 %3 485 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015n° 32+0 %4 188 €/m²Maison 64 m² · vendu 2025n° 36+14 %4 758 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 231 € 6 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE RENOIR 66 m² 300 630 € 4 555 €
18 RUE RENOIR 66 m² 286 968 € 4 348 €
22 RUE CEZANNE 66 m² 262 020 € 3 970 €
62 RUE VICTOR BASCH 36 m² 240 012 € 6 667 €
66 RUE VICTOR BASCH 85 m² 375 020 € 4 412 €
32 RUE CEZANNE 64 m² 268 032 € 4 188 €
6 RUE RENOIR 64 m² 320 000 € 5 000 €
28 RUE LUCIEN BOSSOUTROT 65 m² 293 020 € 4 508 €
27 RUE DU DOCTEUR ROUX 78 m² 344 994 € 4 423 €
89 RUE DE BEAUCHAMP 73 m² 293 533 € 4 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 6 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cézanne
Ventes sur la voie3
Guynemer-Mermoz
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-3 %
Voir Guynemer-Mermoz ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cezanne à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cezanne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, maison de 66 m² à 310 200 €, soit 4 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cezanne ?

Oui : 4 700 €/m² contre 4 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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