France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue Victor Basch › n° 16

16 Rue Victor Basch, Taverny

Vendu 205 000 € (4 100 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 951502 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 100 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Victor Basch4 178 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Taverny3 869 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 243 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1924

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 100 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Victor Basch

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/01/2021 n° 16 · Maison · 3 p. 18/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Victor Basch, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %4 256 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 17−8 %3 851 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 19−4 %4 027 €/m²Maison 81 m² · vendu 2024 n° 27+5 %4 385 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 41+8 %4 515 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2019 n° 47−4 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2021 n° 51+0 %4 190 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 57−11 %3 708 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020

RUE VICTOR BASCHMÉDIANE DE LA RUE 4 178 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16VOUS ÊTES ICI4 100 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 18−2 %4 108 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−10 %3 765 €/m²Maison 81 m² · vendu 2019 n° 28−18 %3 438 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 58−19 %3 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Victor Basch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 668 € 7 319 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE VICTOR BASCH 140 m² 595 840 € 4 256 €

19 RUE VICTOR BASCH 81 m² 326 187 € 4 027 €

13 RUE GUYNEMER 85 m² 321 980 € 3 788 €

9 RUE GUYNEMER 87 m² 356 004 € 4 092 €

10 SEN DE LA GRANDE RUELLE 47 m² 343 993 € 7 319 €

22 RUE GUYNEMER 50 m² 167 500 € 3 350 €

15 SEN DU PARADIS 65 m² 270 010 € 4 154 €

5 RUE GUYNEMER 72 m² 345 024 € 4 792 €

27 RUE VICTOR BASCH 65 m² 285 025 € 4 385 €

28 RUE VICTOR BASCH 112 m² 385 056 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 7 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Victor Basch

Fourchette courante3 884 – 4 435 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Guynemer-Mermoz

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+3 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

864 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Victor Basch21 ventes depuis 2014 · 4 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Victor Basch à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/01/2021, maison de 50 m² à 205 000 €, soit 4 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 4 100 €/m² contre 4 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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