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France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue Guynemer › n° 9

9 Rue Guynemer, Taverny

Vendu 356 000 € (4 092 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 951500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94 092 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Taverny3 818 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 250 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN548 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 092 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2024 n° 9 · Maison · 1 p. 06/12/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 356 000 €4 092 €/m² 4 092 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %5 138 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 5+17 %4 792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024
n° 9VOUS ÊTES ICI4 092 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 13−7 %3 788 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 27−48 %2 109 €/m²Appt 192 m² · vendu 2019
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−7 %3 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 22+19 %4 876 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022n° 24−14 %3 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 668 € 7 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE GUYNEMER 72 m² 345 024 € 4 792 €
13 RUE GUYNEMER 85 m² 321 980 € 3 788 €
11 RUE VICTOR BASCH 140 m² 595 840 € 4 256 €
3 RUE GUYNEMER 87 m² 447 006 € 5 138 €
10 SEN DE LA GRANDE RUELLE 47 m² 343 993 € 7 319 €
19 RUE VICTOR BASCH 81 m² 326 187 € 4 027 €
16 RUE VICTOR BASCH 50 m² 205 000 € 4 100 €
22 RUE GUYNEMER 50 m² 167 500 € 3 350 €
13 RUE D HERBLAY 75 m² 165 000 € 2 200 €
13 RUE THEOPHILE MIGAULT 110 m² 345 510 € 3 141 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 7 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 208 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guynemer
Fourchette courante4 221 – 4 890 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Guynemer-Mermoz
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+4 %
Voir Guynemer-Mermoz ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 503 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Guynemer à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 87 m² à 356 000 €, soit 4 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 4 092 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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