CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Taverny › Guynemer-Mermoz › Rue Guynemer › n° 13

13 Rue Guynemer, Taverny

Vendu 322 000 € (3 788 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 951507 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 788 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Guynemer-Mermoz3 985 €/m² 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Taverny3 845 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 247 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BW0276 + BW0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN465 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 788 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Guynemer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/07/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 10/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 322 000 €3 788 €/m² 3 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Guynemer, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %5 138 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 5+17 %4 792 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024n° 9+0 %4 092 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI3 788 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27−48 %2 109 €/m²Appt 192 m² · vendu 2019
RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 4 092 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−7 %3 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019n° 22+19 %4 876 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022n° 24−14 %3 500 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 668 € 7 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE GUYNEMER 87 m² 356 004 € 4 092 €
11 RUE VICTOR BASCH 140 m² 595 840 € 4 256 €
5 RUE GUYNEMER 72 m² 345 024 € 4 792 €
16 RUE VICTOR BASCH 50 m² 205 000 € 4 100 €
3 RUE GUYNEMER 87 m² 447 006 € 5 138 €
10 SEN DE LA GRANDE RUELLE 47 m² 343 993 € 7 319 €
19 RUE VICTOR BASCH 81 m² 326 187 € 4 027 €
22 RUE GUYNEMER 50 m² 167 500 € 3 350 €
13 RUE THEOPHILE MIGAULT 110 m² 345 510 € 3 141 €
13 RUE D HERBLAY 75 m² 165 000 € 2 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 668 € à 7 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Guynemer
Fourchette courante4 221 – 4 890 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2024
Guynemer-Mermoz
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+4 %
Voir Guynemer-Mermoz ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERGuynemer-Mermoz510 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Guynemer à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2024, maison de 85 m² à 322 000 €, soit 3 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 3 788 €/m² contre 4 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien