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France › Taverny › Vaucelles › Rue de Vaucelles › n° 50

50 Rue de Vaucelles, Taverny

Vendu 132 000 € (3 070 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9515022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 501 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Vaucelles3 927 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Vaucelles3 070 €/m² 302 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Taverny3 955 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 232 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 070 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue de Vaucelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 770 € À 3 070 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 132 000 €3 070 €/m² 3 070 €
25/02/2020 n° 50 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
26/03/2018 n° 50 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €
16/12/2014 n° 50 · Appartement · 3 p. 16/12/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
14/10/2014 n° 50 · Appartement 14/10/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 67 000 €770 €/m² 770 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 833 € 5 800 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CARNOT 42 m² 121 464 € 2 892 €
41 RUE CARNOT 50 m² 130 000 € 2 600 €
41 RUE CARNOT 26 m² 119 990 € 4 615 €
41 RUE CARNOT 50 m² 160 000 € 3 200 €
80 RUE DU MARECHAL FOCH 103 m² 314 974 € 3 058 €
14 B RUE DE VAUCELLES 36 m² 96 984 € 2 694 €
55 RUE DE PARIS 59 m² 259 010 € 4 390 €
55 RUE DE PARIS 40 m² 118 000 € 2 950 €
55 RUE DE PARIS 51 m² 179 010 € 3 510 €
55 RUE DE PARIS 64 m² 252 032 € 3 938 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 5 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 300 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vaucelles
Ventes sur la voie3
Voir Rue de Vaucelles ↗
Vaucelles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-22 %
Voir Vaucelles ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département+17 %
Rendement brut5.1 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue de Vaucelles44 ventes depuis 2014 · 3 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelles302 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue de Vaucelles à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue de Vaucelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 43 m² à 132 000 €, soit 3 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelles ?

Non : 3 070 €/m² contre 3 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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