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France › Taverny › Vaucelles › Rue de Vaucelles › n° 39

39 Rue de Vaucelles, Taverny

Vendu 420 000 € (4 667 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9515034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 122 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue de Vaucelles3 486 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vaucelles3 755 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Taverny4 063 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN286 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Vaucelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 122 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/06/2023 n° 39 · Maison · 5 p. 20/06/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €
28/03/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 28/03/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 371 000 €4 122 €/m² 4 122 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 846 € 8 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE DE VAUCELLES 127 m² 679 958 € 5 354 €
12 CHE DU MOULIN P MAILLARD 74 m² 305 028 € 4 122 €
42 RUE DE VAUCELLES 126 m² 389 970 € 3 095 €
53 RUE DE VAUCELLES 121 m² 719 950 € 5 950 €
3 RUE BASSANO 173 m² 529 034 € 3 058 €
5 RUE BASSANO 190 m² 572 090 € 3 011 €
114 RUE LADY ASHBURTON 130 m² 369 980 € 2 846 €
7 RUE BASSANO 109 m² 424 991 € 3 899 €
17 CHE DU MOULIN P MAILLARD 107 m² 375 035 € 3 505 €
36 RUE DE VAUCELLES 198 m² 750 024 € 3 788 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 846 € à 8 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vaucelles
Fourchette courante2 991 – 4 588 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vaucelles ↗
Vaucelles
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Vaucelles ↗
Taverny
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut5.3 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune21ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 555 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Vaucelles43 ventes depuis 2014 · 3 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaucelles294 ventes · 3 755 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Vaucelles à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Vaucelles a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, maison de 90 m² à 420 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaucelles ?

Oui : 4 667 €/m² contre 3 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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