France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 7

7 Rue de Paris, Taverny

Vendu 250 000 € (3 086 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9515021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 086 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Taverny3 971 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 086 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 086 € À 3 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

04/12/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 323 000 €3 988 €/m² 3 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−28 %2 819 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2023 n° 5−25 %2 931 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019

n° 7VOUS ÊTES ICI3 086 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 15 A−5 %3 715 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 19+4 %4 076 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2020 n° 23+9 %4 261 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023 n° 27+37 %5 374 €/m²Appt 78 m² · 30 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+29 %5 041 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−10 %3 529 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2022 n° 18−10 %3 512 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 20−42 %2 289 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 26−56 %1 718 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 28+5 %4 114 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 181 € 5 953 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 086 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE PARIS 38 m² 174 002 € 4 579 €

6 RUE DE PARIS 41 m² 202 991 € 4 951 €

6 RUE DE PARIS 30 m² 153 900 € 5 130 €

6 RUE DE PARIS 22 m² 123 992 € 5 636 €

12 RUE DE PARIS 28 m² 134 008 € 4 786 €

12 RUE DE PARIS 56 m² 179 984 € 3 214 €

146 RUE DU GENERAL LECLERC 40 m² 157 000 € 3 925 €

147 RUE DU GENERAL LECLERC 72 m² 157 032 € 2 181 €

149 RUE DU GENERAL LECLERC 81 m² 214 974 € 2 654 €

149 RUE DU GENERAL LECLERC 95 m² 229 995 € 2 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 181 € à 5 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 402 – 5 105 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-10 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 81 m² à 250 000 €, soit 3 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 086 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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