France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de Paris › n° 3

3 Rue de Paris, Taverny

Vendu 256 000 € (3 556 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 083 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Paris3 918 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Centre Ancien Est3 659 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Taverny4 161 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0191

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN90 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 556 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 083 € À 3 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/12/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 12/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

20/07/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 20/07/2015 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Paris, numéro par numéro

130 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 5−25 %2 931 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−21 %3 086 €/m²Appt 81 m² · vendu 2021 n° 15 A−5 %3 715 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 19+4 %4 076 €/m²Appt 27 m² · 5 ventes · 2020 n° 23+9 %4 261 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023 n° 27+37 %5 374 €/m²Appt 78 m² · 30 ventes · 2025

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 918 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+29 %5 041 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022 n° 12−10 %3 529 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2022 n° 18−10 %3 512 €/m²Appt 43 m² · vendu 2019 n° 20−42 %2 289 €/m²Maison 114 m² · vendu 2025 n° 26−56 %1 718 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 28+5 %4 114 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 130 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 936 € 9 271 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE DE LA MAREE 110 m² 484 990 € 4 409 €

15 A RUE DE PARIS 106 m² 393 790 € 3 715 €

142 RUE DU GENERAL LECLERC 70 m² 339 990 € 4 857 €

140 RUE DU GENERAL LECLERC 52 m² 329 992 € 6 346 €

20 RUE DE PARIS 114 m² 260 946 € 2 289 €

38 RUE DE LA MAREE 216 m² 578 016 € 2 676 €

4 RUE FANTIN DES ODOARDS 144 m² 652 752 € 4 533 €

36 B RUE DE LA MAREE 131 m² 582 950 € 4 450 €

16 RUE VICTOR HUGO 80 m² 270 000 € 3 375 €

14 RUE DE BOISSY 48 m² 350 016 € 7 292 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 936 € à 9 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante3 363 – 4 468 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

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Taverny

Tendance 3 ans-8 %

vs département+13 %

Rendement brut5.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune21ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 256 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 244 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Paris460 ventes depuis 2014 · 3 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 659 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Paris à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2023, maison de 72 m² à 256 000 €, soit 3 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 3 556 €/m² contre 3 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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