France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue Ancelot › n° 8

8 Rue Ancelot, Taverny

Vendu 315 000 € (3 663 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 951503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 663 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Ancelot3 566 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ancien Est3 575 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Taverny3 535 €/m² 4 484 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 663 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ancelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 663 € À 3 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/07/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 315 000 €3 663 €/m² 3 663 €

03/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 253 000 €3 953 €/m² 3 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Ancelot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+23 %4 393 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022

RUE ANCELOTMÉDIANE DE LA RUE 3 566 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 663 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 10−17 %2 970 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 406 € 4 846 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 663 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV DE LA GARE 67 m² 221 033 € 3 299 €

11 AV DE LA GARE 67 m² 220 028 € 3 284 €

11 AV DE LA GARE 67 m² 161 001 € 2 403 €

211 RUE DE PARIS 249 m² 350 094 € 1 406 €

205 RUE DE PARIS 46 m² 162 012 € 3 522 €

28 AV DE LA GARE 13 m² 47 996 € 3 692 €

28 AV DE LA GARE 45 m² 160 020 € 3 556 €

8 AV DE LA GARE 74 m² 231 990 € 3 135 €

8 AV DE LA GARE 72 m² 187 992 € 2 611 €

2 RUE DE L EGLISE 19 m² 87 001 € 4 579 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 406 € à 4 846 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Ancelot

Fourchette courante3 535 – 3 604 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ancelot ↗

Centre Ancien Est

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+1 %

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Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut6.5 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune69ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 452 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ancelot15 ventes depuis 2014 · 3 566 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est742 ventes · 3 575 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 484 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ancelot à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 663 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ancelot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2022, appartement de 86 m² à 315 000 €, soit 3 663 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ancelot ?

Oui : 3 663 €/m² contre 3 566 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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