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France › Taverny › Centre Ancien Ouest › Avenue de la Gare › n° 8

8 Avenue de la Gare, Taverny

Vendu 188 000 € (2 611 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9515023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de la Gare3 393 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ancien Ouest3 061 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Taverny3 235 €/m² 4 636 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 464 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 611 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de la Gare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 361 € À 3 135 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €
24/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/06/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €
12/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/05/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 175 000 €2 365 €/m² 2 365 €
09/09/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue de la Gare, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−34 %2 250 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 11−31 %2 358 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2026
AVENUE DE LA GAREMÉDIANE DE LA RUE 3 393 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 10+6 %3 585 €/m²Appt 53 m² · vendu 2025n° 16−20 %2 721 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020n° 26+2 %3 477 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2022n° 28+5 %3 556 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026n° 36−23 %2 621 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2022n° 48+29 %4 384 €/m²Maison 41 m² · 2 ventes · 2026n° 52−66 %1 154 €/m²Maison 52 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 188 € 5 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 611 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
233 RUE DE PARIS 297 m² 770 121 € 2 593 €
11 AV DE LA GARE 67 m² 220 028 € 3 284 €
11 AV DE LA GARE 57 m² 128 991 € 2 263 €
11 AV DE LA GARE 67 m² 221 033 € 3 299 €
11 AV DE LA GARE 67 m² 161 001 € 2 403 €
208 RUE DE PARIS 149 m² 469 946 € 3 154 €
2 RUE DE L EGLISE 19 m² 87 001 € 4 579 €
210 RUE DE PARIS 20 m² 115 000 € 5 750 €
6 RUE DE L EGLISE 48 m² 105 024 € 2 188 €
6 RUE DE L EGLISE 35 m² 106 015 € 3 029 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Gare
Fourchette courante2 616 – 3 597 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de la Gare ↗
Centre Ancien Ouest
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-5 %
Voir Centre Ancien Ouest ↗
Taverny
Tendance 3 ans-2 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Taverny ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune69ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 188 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 215 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de la Gare33 ventes depuis 2014 · 3 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Ouest534 ventes · 3 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 636 ventes · 3 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de la Gare à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de la Gare a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 72 m² à 188 000 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Gare ?

Non : 2 611 €/m² contre 3 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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