France › Taverny › Centre Ancien Est › Rue de l Eglise › n° 2

2 Rue de l Eglise, Taverny

Vendu 87 000 € (4 579 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 9515044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 888 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue de l Eglise3 169 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Centre Ancien Est3 586 €/m² 772 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Taverny3 511 €/m² 4 652 ventesPrix à Taverny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 352 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1905

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 579 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Eglise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 639 € À 4 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 000 €4 579 €/m² 4 579 €

12/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 500 €3 888 €/m² 3 888 €

23/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Eglise, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %3 138 €/m²Appt 24 m² · 7 ventes · 2022 n° 7 B+8 %3 438 €/m²Appt 65 m² · vendu 2022 n° 15+6 %3 371 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 25−27 %2 320 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 27+144 %7 736 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 31+29 %4 091 €/m²Appt 11 m² · 5 ventes · 2022 n° 53+26 %4 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 55−11 %2 821 €/m²Appt 71 m² · 31 ventes · 2026

RUE DE L EGLISEMÉDIANE DE LA RUE 3 169 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 888 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 6−5 %3 014 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 14−45 %1 753 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−2 %3 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 54−21 %2 500 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue de l Eglise →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 188 € 5 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 579 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE L EGLISE 44 m² 136 004 € 3 091 €

6 RUE DE L EGLISE 35 m² 106 015 € 3 029 €

6 RUE DE L EGLISE 25 m² 75 000 € 3 000 €

6 RUE DE L EGLISE 48 m² 105 024 € 2 188 €

6 RUE DE L EGLISE 40 m² 140 000 € 3 500 €

7 RUE DE L EGLISE 24 m² 130 008 € 5 417 €

7 B RUE DE L EGLISE 65 m² 223 470 € 3 438 €

202 B RUE DE PARIS 91 m² 291 018 € 3 198 €

208 RUE DE PARIS 149 m² 469 946 € 3 154 €

233 RUE DE PARIS 297 m² 770 121 € 2 593 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Eglise

Fourchette courante3 033 – 3 556 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Centre Ancien Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ancien Est ↗

Taverny

Tendance 3 ans-2 %

vs département+4 %

Rendement brut4.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune70ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Eglise70 ventes depuis 2014 · 3 169 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien Est772 ventes · 3 586 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETaverny4 652 ventes · 3 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Taverny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Eglise à Taverny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Eglise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 19 m² à 87 000 €, soit 4 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Eglise ?

Oui : 4 579 €/m² contre 3 169 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Taverny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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