France › Tarbes › Marcadieu › Rue de Gonnes › n° 25

25 Rue de Gonnes, Tarbes

Vendu 73 220 € (1 831 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6500062 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 030 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Gonnes1 128 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Marcadieu1 254 €/m² 1 002 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Tarbes1 448 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 831 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Gonnes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 638 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 220 €1 831 €/m² 1 831 €

21/07/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €

30/11/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 83 000 €1 038 €/m² 1 038 €

10/01/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 68 000 €1 030 €/m² 1 030 €

11/10/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 65 000 €985 €/m² 985 €

08/08/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 69 010 €1 046 €/m² 1 046 €

29/03/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 50 000 €746 €/m² 746 €

05/01/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 51 000 €638 €/m² 638 €

20/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €

20/03/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 000 €864 €/m² 864 €

26/01/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 62 000 €939 €/m² 939 €

05/12/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 850 €1 098 €/m² 1 098 €

27/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Gonnes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+40 %1 575 €/m²Appt 90 m² · 12 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI1 030 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 25 B+1 %1 135 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026 n° 31+30 %1 469 €/m²Maison 446 m² · vendu 2021

RUE DE GONNESMÉDIANE DE LA RUE 1 128 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−12 %992 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 18+77 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

615 € 2 261 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE JEANNE D ALBRET 54 m² 94 014 € 1 741 €

8 RUE JEANNE D ALBRET 63 m² 68 481 € 1 087 €

8 RUE JEANNE D ALBRET 63 m² 109 998 € 1 746 €

8 RUE JEANNE D ALBRET 63 m² 129 969 € 2 063 €

8 RUE JEANNE D ALBRET 63 m² 121 590 € 1 930 €

4 RUE JEANNE D ALBRET 60 m² 109 980 € 1 833 €

13 RUE MARANSIN 69 m² 156 009 € 2 261 €

13 RUE MARANSIN 85 m² 170 000 € 2 000 €

13 RUE MARANSIN 51 m² 63 597 € 1 247 €

13 RUE MARANSIN 71 m² 143 988 € 2 028 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 2 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Gonnès

Fourchette courante1 067 – 1 641 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Gonnès ↗

Marcadieu

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

Voir Marcadieu ↗

Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut7.5 %

Voir Tarbes ↗

Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

387 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Gonnes35 ventes depuis 2014 · 1 128 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcadieu1 002 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Gonnes à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Gonnes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 40 m² à 73 220 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Gonnes ?

Oui : 1 831 €/m² contre 1 128 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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