France › Tarbes › Place de Verdun › Rue Maransin › n° 13

13 Rue Maransin, Tarbes

Vendu 156 000 € (2 261 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6500047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue Maransin1 541 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +59 %Place de Verdun1 254 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Tarbes1 442 €/m² 9 753 ventesPrix à Tarbes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0270

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 261 €/m² en 2023 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Maransin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 247 € À 2 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

02/09/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 590 €1 247 €/m² 1 247 €

23/08/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 144 000 €2 028 €/m² 2 028 €

22/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 177 500 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Maransin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %1 280 €/m²Appt 39 m² · 19 ventes · 2025 n° 7−62 %591 €/m²Appt 22 m² · vendu 2014 n° 9−4 %1 485 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2024 n° 11−43 %876 €/m²Appt 194 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 17+79 %2 753 €/m²Maison 139 m² · vendu 2014

RUE MARANSINMÉDIANE DE LA RUE 1 541 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

870 € 2 040 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 261 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE MARANSIN 194 m² 169 944 € 876 €

9 RUE MARANSIN 40 m² 57 000 € 1 425 €

9 RUE MARANSIN 155 m² 239 940 € 1 548 €

9 RUE MARANSIN 40 m² 79 240 € 1 981 €

9 RUE MARANSIN 82 m² 122 508 € 1 494 €

9 RUE MARANSIN 30 m² 61 200 € 2 040 €

1 RUE DEMBARRERE 92 m² 80 040 € 870 €

1 RUE DEMBARRERE 88 m² 120 032 € 1 364 €

1 RUE MARANSIN 39 m² 60 099 € 1 541 €

1 RUE MARANSIN 84 m² 140 028 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 2 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maransin

Fourchette courante1 460 – 2 013 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Place de Verdun

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-13 %

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Tarbes

Tendance 3 ans+9 %

vs département-11 %

Rendement brut8.2 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune22ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 156 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

668 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Maransin40 ventes depuis 2014 · 1 541 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de Verdun792 ventes · 1 254 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETarbes9 753 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tarbes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Maransin à Tarbes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Maransin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, appartement de 69 m² à 156 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maransin ?

Oui : 2 261 €/m² contre 1 541 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Tarbes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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