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France › Talence › Saint-Genès › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Talence

Vendu 253 000 € (4 217 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3340024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 217 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Saint-Genès4 078 €/m² 522 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Talence4 161 €/m² 8 965 ventesPrix à Talence → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 620 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR1116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
Dernière vente : 4 217 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 253 000 €4 217 €/m² 4 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 852 € 5 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE DE LA REPUBLIQUE 48 m² 217 008 € 4 521 €
10 RUE ACHILLE ALLARD 65 m² 324 415 € 4 991 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 95 013 € 3 519 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 91 503 € 3 389 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 99 495 € 3 685 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 100 494 € 3 722 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 119 988 € 4 444 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 92 988 € 3 444 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 120 258 € 4 454 €
52 RUE JEAN JAURES 27 m² 86 508 € 3 204 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 852 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie0
Saint-Genès
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Genès ↗
Talence
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.3 %
Voir Talence ↗
Gironde
Rang de la commune12ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
886 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERSaint-Genès522 ventes · 4 078 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETalence8 965 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Talence → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Talence ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 620 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2017, appartement de 60 m² à 253 000 €, soit 4 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 217 €/m² contre 5 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Talence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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